Мазмун
- Акциянын себеби
- Активдердин түрлөрү
- Бөлөк же никеге турбаган мүлк
- Үй -бүлөлүк мүлк же нике мүлкү
- Ажырашуу учурунда мүлкүңүздү коргоо
- Мамлекеттик мыйзамыңызды билиңиз
- Эстөө керек жана жасабоо керек
- Буга шашылуунун кереги жок, тандооңузду таразалап көрүңүз
Көпчүлүк учурда ажырашуу үчүн кеткен жубайлар келечек пландарын түзүшөт. Алдын ала пландаштыруу туура, туурабы?
Эми, мунун негизги себептеринин бири - келечекте каржылык көйгөйлөрдөн качуу, айрыкча, ажырашууңузга канча каражат сарптайсыз. Эми жубайлар: "Ажырашуу учурунда активдерди сата аласыңбы?"
Акциянын себеби
Ажырашуу учурунда активдерди сатууну каалаган көптөгөн себептер болушу мүмкүн. Мунун себеби, алар ажырашуудан мурун бардык активдерди жоюуну каалашат; башкалар өч алууну каалашат же жөн эле өзүнө көбүрөөк акча табууну каалашат.
Башка себептер бар, кимдир бирөө мүлктү жоюуну каалайт, мисалы, кесипкөй адвокаттык төлөмдөр, жаңы жашоо баштоо жана башкалар.
Эсиңизде болсун, сиз да, жубайыңыз да ажырашуу процессинде никеге туруу учурунда алган бардык мүлктөрүңүздү бөлүшүүгө мыйзамдуу жана тең укуктуусуз. Эми, эгерде аны башка бирөөнүн макулдугусуз же билбестен сатсаңыз - сиз жоопко тартыласыз жана судья башка адамга жоголгон активдин ордун толтурууга сөз берет.
Активдердин түрлөрү
Бир нерсени чечүүдөн мурун, биринчи кезекте активдердин түрлөрүн түшүнүшүңүз керек.
Сиздин мулк адегенде үй -бүлөлүк же өзүнчө мүлк катары классификацияланышы керек. Андан кийин биз бөлүнө турган мүлк бар, бул киреше алып келүүчү же ажырашкандан кийин баасын өзгөртүү мүмкүнчүлүгүнө ээ болгон актив дегенди билдирет.
Бөлөк же никеге турбаган мүлк
Бөлүнгөн же никеге турбаган мүлккө үйлөнгөнгө чейин жубайлардын бирине таандык болгон мүлк кирет. Бул мүлктү, активдерди, аманаттарды, ал тургай белектерди же мурасты камтышы мүмкүн. Ажырашуу алдында же учурунда, ээси эч кандай жоопкерчиликсиз өз мүлкүнө каалаганын кыла алат.
Үй -бүлөлүк мүлк же нике мүлкү
Бул үйлөнүү учурунда алынган бардык мүлктү камтыган касиеттер. Жубайлардын кимиси аны сатып алганы же тапканы маанилүү эмес. Бул өз ара менчик жана жоюлганда укуктардын же нарктын бирдей бөлүштүрүлүшүнө дуушар болот.
Ажырашуу боюнча сүйлөшүүлөрдө үй -бүлөлүк мүлктү бөлүштүрүүнүн эки негизги жолу болушу мүмкүн. Сот бул жагдайды баалайт жана буга жол бербей турган маселелер болбосо, мүлктү бирдей бөлүүгө аракет кылат.
Ажырашуу учурунда мүлкүңүздү коргоо
Ажырашууңузда мүлкүңүздү коргоо, жубайыбыздын жеке мүнөзү бузулганда, мамилеси болгондо же сиз менен сүйлөшкүсү келбеген учурда өтө маанилүү. Ажырашуу боюнча сүйлөшүүдө жеңиш үчүн бардыгын жасай турган адамдар бар - эч нерсеге карабай.
Активдүү болуңуз жана буга жол бербөө үчүн колуңуздан келгендин баарын кылыңыз, ажырашуу процесси башталгандан кийин жубайыңыздан кандайдыр бир транзакцияларды токтотуунун жолдору бар. Бул ошондой эле штаттын мыйзамдарына жараша болот.
Мамлекеттик мыйзамыңызды билиңиз
Ар бир штаттын ажырашуунун ар кандай эрежелери бар жана бул сиздин мүлкүңүздү кантип бөлүштүрүүгө таасир этет.
Ажырашууга келгенде штаттын мыйзамдарын билүү жана эң акылдуу кадам эмне болорун билгиңиз келсе, жетекчилик сураңыз.
Ажырашуу учурунда активдерди сатууга болобу? Көпчүлүк штаттар буга жол бербесе да, кээ бир штаттарда жеңилдиктер болушу мүмкүн. Дагы, ар бир ажырашуу иши башкача жана сиз буга уруксат берген учурда, мүлктү жана мүлктү сатуунун эмне кылыш керек экенин эстен чыгарбоо керек.
Эстөө керек жана жасабоо керек
- Эгерде ажырашуу учурунда активдерди сатуу, карызды төлөө, ажырашуу үчүн төлөп берүү же кирешени бөлүшүү жөнүндө чечим кабыл алынган болсо - бул жерде сиздин ажырашууңузда активдерди сатуу боюнча жасала турган жана жасала турган иштер бар.
- Активдериңиздин жана мүлктөрүңүздүн адилеттүү базар баасы деп атаган нерселериңизге баа бериңиз. Тез акча табуу үчүн активдерден кутулууга шашылбаңыз. Баасын билип, ал үчүн эң жакшы келишимге ээ болуңуз.
- Процесске шашылбаңыз. Сиз үлүшүңүздү алуу үчүн бардык үй -бүлөлүк мүлктөрүңүздү тез арада жоюуну кааласаңыз да, бул чоң жоготууга алып келбешин текшериңиз. Эгерде сизде, мисалы, үй -бүлөлүк үй. Мыкты келишимди күтө туруңуз жана азыр ала турган нерсеңизди чечпеңиз. Мааниси ашыкча убакытты көбөйтүшү мүмкүн жана аны биринчи талкуулоо жакшы болмок.
- Үй -бүлөлүк мүлкүңүздү сатуудан мурун, жолдошуңуздун макулдугун сураңыз. Ар дайым талашып -тартышып жүрсөңүз болот, бирок бул маселеде жолдошуңузга өз оюн айтууга уруксат берүү туура. Кандай болбосун, бул иштебей турганын билсеңиз; сиз медиатордун жардамына кайрылгыңыз келиши мүмкүн.
- Эгерде сиз күйөөңүздүн ажырашуу эрежелерин сактабаганын көрүп жатсаңыз же жубайыңыз мүлкүңүздү чачууга шашып жатканын көрүп жатсаңыз, жардам суроодон тартынбаңыз. Ажырашууңуздун эрежелерине каршы аракеттер болгон учурда - ачык сүйлөп, жардам сураңыз.
- Үй тапшырмаңызды аткарыңыз жана бардык активдериңиздин тизмеси жана аны колдогон документтер бар. Муну үй-бүлөлүк эмес активдериңиз үчүн да жасаңыз, анткени бардыгын документтештирүү дайыма жакшы.
- Эч кандай компромисске барбаңыз. Бул сиздин жубайыңыз сиздин үй -бүлөлүк мүлкүңүздүн шарттарын жана баалоосун коюп, сизден макулдугуңузду сурап жатат дегенди билдирет - жок. Баары туура экенине ынануу үчүн, сиздин мүлкүңүздү кайра баалоо жакшы. Алдоо учурлары болушу мүмкүн, айрыкча активдерге жана финансылык сүйлөшүүлөргө келгенде. Билип коюңуз.
Буга шашылуунун кереги жок, тандооңузду таразалап көрүңүз
Ажырашуу учурунда активдерди сатууга болобу? Ооба, эгер бул сиздин үйлөнгөнгө чейинки мүлкүңүз болсо жана кандайдыр бир учурда сиз үйлөнүү учурунда сатып алган мүлктөрүңүздү саткыңыз келсе, дагы эле бул жөнүндө сүйлөшүп, анан ала турган акчаңызды бөлүшүңүз керек.
Жөн эле эстен чыгарбаңыз, бул үчүн шашылуунун кажети жок. Сиз бул мүлктүн канчалык баалуу экенин унутуп калышыңыз үчүн акча табууга өтө көңүл бурушуңуз мүмкүн. Тандооңузду таразалаңыз, анткени сиз баалуу мүлктү же мүлктү жоготууну каалабайсыз.