Мазмун
- Ажырашкандан кийин биздин мүлк эмне болот?
- Мүлк жана карыздар кантип бөлүнөрүн түшүнүү
- Ажырашкандан кийин мүлк сатып алды- дагы эле үй-бүлөлүк менчик катары эсептелеби?
- Эмне үчүн башка жубай башкаларга караганда көбүрөөк алат?
- Үйдү ким алат?
- Жашоо укуктары деген эмне жана ал үйдү ким алса кандай таасир этет?
- Бардык карыздар үчүн ким жооптуу?
- Бир нече пункттарды эске алуу керек
Ажырашуу учурунда эң талаштуу суроо кимдин мүлкүн жана мүлкүн алганы болмок. Көбүнчө бул жердеги эң чоң максат - үй, анткени ал ажырашууда эң баалуу мүлк. Бул жубайлар ээ боло турган эң баалуу материалдык байлык экендигинен тышкары, бул үй -бүлөнүн маңызы жана аны кое берүү өзгөчө балалуу болгондо абдан эмоционалдуу болушу мүмкүн.
Аялы ажырашып үй алабы? Күйөөсү мүлккө бирдей укукка ээ болуу мүмкүнчүлүгү барбы? Бул кантип иштээрин түшүнөлү.
Ажырашкандан кийин биздин мүлк эмне болот?
Ажырашууда сиздин мүлкүңүз калыс бөлүштүрүлөт, бирок жубайлар ортосунда дайыма эле бирдей эмес. Чечимдин негизи "Тең бөлүштүрүү" мыйзамынын негизинде түзүлөт. Бул мыйзам жубайлардын үй -бүлөлүк мүлкү негиздүү бөлүштүрүлүшүн камсыздайт.
Бул жерде карала турган касиеттердин эки түрүн билүү керек. Биринчиси, биз өзүнчө мүлк деп атаган нерсе, анда адам бул мүлккө жана мүлккө үйлөнгөнгө чейин эле ээ жана ушундан улам үй -бүлөлүк мыйзамдар таасир этпейт.
Андан кийин үйлөнүү жылдарында алынган жана үй -бүлөлүк менчик деп аталган мүлктөр жана мүлктөр бар - булар жубайлардын ортосунда бөлүштүрүлөт.
Мүлк жана карыздар кантип бөлүнөрүн түшүнүү
Аялы ажырашып үй алабы же экиге бөлүнүп кетеби? Келгиле, ажырашууга уруксат алгандан кийин үйдү же башка мүлктү алууга мыйзамдуу укугу бар болгон ар кандай сценарийлерге тереңирээк токтололу.
Ажырашкандан кийин мүлк сатып алды- дагы эле үй-бүлөлүк менчик катары эсептелеби?
Ажырашып жаткан көпчүлүк түгөйлөр бардык мүлкү экиге бөлүнүп кетишинен коркушат. Жакшы кабар; ажырашкандан кийин сатып алган мүлктөрүңүз же мүлктөрүңүз мындан ары сиздин үй -бүлөлүк мүлкүңүздүн бөлүгү болбойт.
Эмне үчүн башка жубай башкаларга караганда көбүрөөк алат?
Сот мүлктү экиге бөлбөйт, судья ар бир ажырашуу ишин изилдеп чыгышы керек жана акыркы чечимди чыгарардан мурун кырдаалдын көптөгөн аспектилерин карайт, бул төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн, бирок алар менен чектелбейт:
- Ар бир жубай мүлккө канча салым кошот? Үй жана автоунаа сыяктуу мүлктөрдү бөлүп, акциялардын көбүн көбүрөөк инвестициялаган адамга берүү адилеттүү.
- Эгерде бул өзүнчө мүлк болсо, анда анын ээси активдин көбүрөөк үлүшүнө ээ болмок. Бул жубайы ипотека төлөөгө салым кошкондо же үйдө оңдоп -түзөө иштерин жүргүзгөндө гана үй -бүлөлүк мүлктүн бир бөлүгү болуп калат.
- Ажырашуу учурундагы ар бир жубайлардын экономикалык жагдайлары да эске алынат.
- Балдардын толук камкордугуна ээ боло турган жубайлар үй -бүлөдө калууга тийиш; бул аялы үйдү алса деген суроого жооп берет. Техникалык жактан алганда, ал ага каршы соттук иштер болбосо, балдар менен үйдө калат.
- Ар бир жубайлардын кирешелери жана алардын киреше алуу мүмкүнчүлүктөрү да эске алынышы мүмкүн.
Үйдү ким алат?
Техникалык жактан алганда, сот жубайлардын бирине үйдү бериши мүмкүн жана бул, адатта, чечим кабыл алуу үчүн балдардын камкордугуна ээ болот. Дагы, ажырашуу учурунун негизинде карап чыгуу керек болгон көп нерселер бар.
Жашоо укуктары деген эмне жана ал үйдү ким алса кандай таасир этет?
Эгерде сиз эксклюзивдүү жашоо укугу жөнүндө уксаңыз, анда бул сот бир жубайга үйдө жашоого укук берет, ал эми экинчи жубайы башка жашоого жер табышы керек. Балдардын камкордугуна жооптуу жубайлардан тышкары, коопсуздук да биринчи орунда турган учурлар бар. Соттун TRO же убактылуу чектөө чечимдери дароо күчүнө кириши мүмкүн.
Бардык карыздар үчүн ким жооптуу?
Кыймылсыз мүлк жана мүлктүн көбүн ким алаары үчүн кызуу талаш -тартыштар болуп жатса, эч ким карыздар үчүн толук жоопкерчиликти алгысы келбейт. Сот же ажырашуу боюнча сүйлөшүүдө калган карыздар үчүн ким жооптуу экени жөнүндө макулдашуу камтылышы мүмкүн.
Эгерде сиз жаңы кредиттерге же кредиттик карттарга кол койбосоңуз, анда күйөөңүздүн көзөмөлсүз чыгымдары үчүн жоопкерчиликке тартылуунун кереги жок.
Бирок, эгер сиз кылган болсоңуз жана жолдошуңуз төлөө боюнча милдеттерин аткарбаса, анда сиз дагы анын карыздары үчүн бирдей жооптуу болосуз.
Бир нече пункттарды эске алуу керек
Эгерде сиз үйгө ээ болуу укугуңуз үчүн күрөшө турган болсоңуз, анда сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү убактысы келгенде коргоого жөндөмдүү болуңуз. Мааниси, сиз жашооңузду колдоп, үйүңүздү сактап кала алаарыңызды текшеришиңиз керек.
Кыязы, каржылык жактан чоң өзгөрүүлөр болот жана чоң үйгө ээ болуу кыйынга турушу мүмкүн. Ошондой эле, балдардын камкордугу жана алардын билими жана албетте сиздин жумушуңуз сыяктуу үй -бүлөлүк үйдү эмне үчүн алууңуз керектигин коргоо үчүн жетиштүү упайыңыз бар экенине ишениңиз.
Сүйлөшүүдөн мурун мунун баарын карап чыгууга убакыт бөлүңүз. Күйөөңүз сиздин мүлкүңүздү билбей туруп сатууга аракет кылып жатат деп кабатыр болбоңуз, анткени бул мыйзамга каршы келет жана ажырашуу учурунда эч кимге мүлк сатууга тыюу салган мыйзамдар бар.
Аялы үй -бүлөлүк менчик болсо да ажырашып үй алабы? Ооба, бул белгилүү бир шарттарда мүмкүн. Кээ бир учурларда, эки тарап тең макул болгон учурда, чечим балдардын жана алардын билиминин жакшырышы үчүн болушу мүмкүн.
Кээ бирлери жөн эле өз укуктарын сатууну же жубайы менен кандайдыр бир башка чараларды көрүүнү каалашат жана акырында, сот үйдү сатуу боюнча чечим чыгарган учурлар да бар. Процесс менен кабардар болуп, кеңеш сураңыз. Ар бир штат айырмаланышы мүмкүн, ошондуктан бардык фактыларды сүйлөшүүдөн мурун алуу эң жакшы. Ошентип, сиз убакытты жана күчтү үнөмдөйсүз жана менчикке ээ болуу мүмкүнчүлүгүңүз чоң болот.